ＬＤＫは約22.3帖の広さがあり、穏やかな時間が流れる二面採光の明るく開放的な空間です。床暖房・エアコン1基を完備しており、家族やご友人と快適な時間を過ごすことができます。
15階部分の北西角住戸で、リビングの窓から大阪城を望む眺望があります。こだわりの室内全面リノベーション済み、キッチンを開放的なオープンキッチンに変更し、家族やゲストがくつろげる空間をつくりました。
2009年建築、免震構造タワーレジデンスです。2025年に大規模修繕工事実施済みで、管理体制もしっかりしており安心してお住まい頂けます。2頭までペット飼育可能、1階にはグルーミングルーム完備です。
リビングの窓からは大阪のシンボル、大阪城を眺めることができます。日没後からはライトアップもされ、時期によっては色が変更されていたりするので、どの時間帯でも表情が異なる大阪城をお楽しみいただけます。
上質な木目が美しく、インテリアにもなじみが良いフローリング材を使用、細部までこだわった全面リノベーションを施しています。ピクチャーレールを設置しており、アートやグリーンも気兼ねなく飾ることができます
このお部屋にあわせて設えた田中工藝製オリジナルシステムキッチンです。キッチン横に収納を設置していますので、調理家電や調味料なども取り出しやすく、家事や作業もはかどります。
TOTO製1620サイズのゆったりとした浴室を採用しています。体をすっぽりと包み込むような入浴感が心地よい浴槽ですので、より深いリラックスタイムを味わっていただけます。
タンクレストイレを採用、すっきりとした上質で清潔感ある空間を演出しています。手洗いカウンターや吊戸棚を設置し、いつもきれいで整頓された空間を保てます。
幅広の洗面台なので、朝の慌ただしい時間も入浴後の伸びやかな時間も快適に過ごせるプライベートスペースです。サイドキャビネットを備え付けていますので、すっきりと整頓された空間を保つことができます。
洋室1（約9.5帖）は凹凸もなく、家具の配置がしやすいゆったりとしたプライベートスペースです。ウォークインクローゼットを設置していますので居室を広々と使用できます。
洋室1にはハンガーパイプに機能的な収納棚を造りつけた大容量のウォークインクローゼットを設置しました。かさばりがちなアウターや使用頻度の低いアイテムまで、たっぷりと収納できます。
洋室2（約5.0帖）はリビングインのお部屋で、家族の気配を感じながらもしっかりとプライバシーを確保できる居室です。シンプルな内装なので、インテリアや小物でお好みの空間を演出できます。
フットライトが優しく足元を照らし、家族やゲストをあたたかく迎えてくれる玄関です。人感センサーライトを設置していますので、手がふさがっている時でも手探りでスイッチを探す必要もなく、自動点灯で安心です。
廊下には大容量の納戸を設置していますので、家族共用のものや、シーズンオフの家電、防災備蓄品などの収納に便利です。たっぷり収納できますので、居室を広く使えます。
15階部分の北西角住戸で、全ての居室に窓があり、開放感のある空間が広がります。浴室や洗面室にも窓があり、換気も十分に行えるので、快適な空間を保てます。
木目や格子が和を感じさせるエントランスホールです。コンシェルジュサービスがあり、各種取次やサービスを利用でき、より便利な生活を享受できます。各階にダストルームがあり、毎日のゴミ捨ても便利です。
大阪メトロ谷町線、中央線の谷町四丁目駅徒歩5分です。徒歩1分のところにイズミヤ法円坂店があり、毎日のお買物に便利です。オーナーズサロン、コミュニティサロンがあり、共用施設も充実です。
当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。
リノベーション専門会社として、累計6000戸超、長年にわたり技術と信頼を培ってきました。
安心してお住まいいただけるよう、保証書を発行し、保証制度を導入しております。
価値を高めたリノベーション住宅〈リノコレ〉と、理想を叶えるオーダーメイドリノベーション〈マイリノ〉。お客様のライフスタイルに合わせた住まいをご提案します。お気軽にご相談ください。
家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。
居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
NTTメディアサプライ、オプテージ、NURO光
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中古マンション
ディーグランセ上町台ハイレジデンス 1501
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目
11,990万円
支払い目安：
35.7
万円/月Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩5分
85.16㎡ / 2LDK
2009年築 / 15階 / RC造
0037-634-18186
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
28012-3742
お問い合わせ先：グローバルベイス株式会社
ポイント
◆当社売主◆室内新規リノベーション済み！15階部分の北西角住戸で、リビングからは大阪のシンボル、大阪城を望む眺望があります！二面採光の約22.3帖のLDKには床暖房完備で、ゆったりとくつろげます！
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 22.3帖
洋室 9.5帖
洋室 5帖 |
| 専有面積 | 85.16㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.58㎡ |
| 備考 | 15階部分の北西角住戸で、リビングの窓から大阪城を望む眺望があります。こだわりの室内全面リノベーション済み、キッチンを開放的なオープンキッチンに変更し、家族やゲストがくつろげる空間をつくりました。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器、オープンキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、浴室1.6×2.0m以上、洗面所独立、浴室暖房、タンクレストイレ |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | エアコン、床暖房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、LDK15帖以上、24時間換気システム、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、タワーマンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、CS対応、BS対応、光ファイバー |
| 構造・性能 | タイル貼り、免震構造、総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年05月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、ディスポーザー、床暖房マット新規交換 |
| 内装 | 2026年05月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、エアコン一基新規設置 |
| 共用部 | 2022年07月実施 防犯カメラ更新工事・大規模修繕工事 |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 修繕・点検の記録、瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可、瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 大阪市立南大江小学校(600m)、大阪市立東中学校(850m) |
| 買い物 | コンビニ(120m)、スーパー(50m)、ドラッグストア(890m) |
| その他施設 | 病院(270m)、あゆみ東保育園(110m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ディーグランセ上町台ハイレジデンス 1501 |
| 価格 | 11,990万円 |
| 管理費等 | 16,100円 |
| 修繕積立金 | 18,700円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 22.3帖 洋室 9.5帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 85.16㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.58㎡ |
| 駐車場 | 空有 32,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:30000円 料金最大:32000円 |
| 築年月 | 2009年03月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目1-8 |
| 交通 | Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩5分 Osaka Metro中央線 谷町四丁目駅 徒歩5分 |
| 所在階 / 階数 | 15階 / 28階建（地下1階） |
| 総戸数 | 100戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：400円、駐輪場料金/月：400円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | 事務所不可、ペット相談、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社鴻池組 【当社売主グローバルベイス リノベーション物件】 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ■地下鉄「谷町四丁目」「谷町六丁目」駅 徒歩5分 ■28階建て免震構造タワーレジデンス ■15階部分北西角住戸 ■リビングから大阪城を望む眺望あり ■専有面積85m2をこえる広々2LDK ■納戸+ウォークインクローゼットあり、収納豊富 ■LDK約22.3帖、床暖房、エアコン1基設置済 ■浴室1620サイズ ■2頭までペット飼育可（ペット飼育細則有） ■共用施設充実 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ―Daigasグループのグローバルベイス― リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！ 多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。 グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。 ※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年07月09日 終了日：2026年07月13日 実施時間：10:00-18:00 コメント：◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪ |
| HOME'S 物件番号 | 1090830005072 |
| 自社管理番号 | B00277-002107 |
| 情報登録日 | 2026年06月27日 |
| 情報更新日 | 2026年07月09日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月16日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.5 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
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ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | グローバルベイス株式会社 |
| 所在地 | 東京都渋谷区桜丘町3-2 サクラステージSAKURAタワー6F |
| 交通 | JR山手線 渋谷駅 徒歩3分 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 0120-965-517 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(02)第9863号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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